Toplage am Westpark – saniertes und zauberhaftes Kaffeemühlenhaus

– massive Bauweise
– beheizte und überdachter Wintergarten/Dachterrasse
– umfassende Sanierung im Jahr 2010
– neue Kunstoff Fenster 2016
– neue Gastherme
– Fassadensanierung im Jahr 2022
– Fussbodenheizung
– moderne Küche mit Markengeräten
– offener Kamin im Wohnzimmer
– große, aufschiebbare Terrassentüre
– Fliesen und Laminat im gesamten Haus
– mit Schwedenofen beheizbares Zimmer im UG (derzeit als Gaming Raum genutzt)
– großes, ausgebautes Dachgeschoss
– abgehängte Decken mit LED Spots
– sanierte und neu angelegte Terrasse(n)
– Möglichkeit zur Sauna im UG (Anschlüsse vorhanden)
– grosser, runder Swimmingpool im Garten
– Garage mit Rolltor

Wunderschöne und ruhige Lage in der Nähe des idyllischen Westparks !

Die Immobilie befindet sich im Südwesten von München im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark in einer ruhigen Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern, der Stil der „Kaffeemühlenhäuser“ ist besonders in dieser Mirkolage ausgeprägt. Der schöne und große Westpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Westpark, einer der größten Parks in München, sowie der Westsee bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen zum Entspannen. Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort innerhalb eines sehr nachgefragten und familienfreundlichen Stadtteils. Sowohl die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Nähe zur Natur stehen hier für höchste Wohnqualität und Werterhalt. Sendling/Westpark vereint hervorragend das gut versorgte städtische Leben mit einem familienfreundlichen Stadtrandcharakter.

Sendling/Westpark ist von seiner Infrastruktur ausgezeichnet. So gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, auch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen, sowie das Klinikum Großhadern sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in Kürze erreichbar.

In direkter Nähe befinden sich fußläufig eine Vielzahl an Kindergärten und mehrere Grundschulen. Weiterführende Schulen und Bildungszentren sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bieten. Die nächste U-Bahn-Station „Holzapfelkreuth“ (U6) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

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