Von den regionalen Marktpreisen zum richtigen Verkaufspreis
Auch Immobilienmärkte unterliegen Schwankungen.
Nicht selten kann es sogar innerhalb einer Stadt zu deutlichen Preisunterschieden bei Eigentumswohnungen kommen. Die Lage hat also erheblichen Einfluss auf den Verkaufserlös – ist jedoch nicht alles.
Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Freizeitangebote, Stadtentwicklung: Auch diese und viele weitere Faktoren müssen bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Unsere Experten helfen Ihnen gern weiter!
Die richtige Preisfindung: eine Königsdisziplin
Eine professionelle Wertermittlung ist die Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf und sollte deshalb detailliert und sorgfältig durchgeführt werden. Wir analysieren dafür nicht nur Ihre Wohnung, sondern immer auch den örtlichen Immobilienmarkt. Je mehr marktspezifische Informationen wir sammeln und auswerten, desto besser können Sie mit uns den Verkaufspreis festlegen.
Unsere Immobilienmakler liefern Ihnen:
- zuverlässige Wertermittlung mit allen relevanten Objektzahlen, -daten und -fakten
- Analysen des aktuellen örtlichen Immobilienmarktes
- Prognosen über künftige Entwicklungen
- erzielte Preise für vergleichbare Objekte
- Gegenüberstellung von Angebot und Nachfrage
- Stärken-/Schwächen-Analyse Ihrer Immobilie
- Vorschläge für wertsteigernde Maßnahmen
- Zielgruppenanalyse und -definition für Ihre Immobilie
- u. v. m.
Mehr in unserer Infobroschüre
Auch demografische Merkmale zu Bevölkerungsstruktur und -wachstum müssen untersucht werden, um die Nachfrage nach Ihrer Wohnung zu ermitteln. Welche Altersgruppen interessieren sich für Wohneigentum oder Grundstücke in Ihrer Nachbarschaft und für wen eignet sich Ihr Objekt? Diese und viele weitere Fragen müssen beantwortet werden, um den Wohnungswert zu ermitteln.
Wir beschäftigen uns täglich damit und können Ihnen so am zuverlässigsten helfen.
Verkehrswert vs. Verkaufspreis
Der Verkehrswert ist nicht automatisch auch der Verkaufspreis bzw. Verkaufserlös, den Sie erzielen. Das sollten Sie sich als Verkäufer vor Augen halten. Während Notar- und Grundbuchkosten in der Regel vom Käufer getragen werden, kommt auf Sie unter Umständen die Abgabe einer Spekulationssteuer zu. Lassen Sie sich von uns vorab beraten und informieren. Gern erklären wir Ihnen beispielsweise auch, wie wir es in der Regel schaffen, einen Verkaufspreis zu erzielen, der den Verkehrswert sogar noch übersteigt.
Wenn Sie einen angemessenen Verkaufspreis erzielen wollen, sollten Sie sich an uns wenden, denn wir:
- kennen den hiesigen Immobilienmarkt seit vielen Jahren
- stellen professionell mit normierten Verfahren den Wohnungswert fest
- ermitteln die Zielgruppe Ihrer Wohnung und erreichen sie auf vielfältigen Kanälen
- verfügen über enge Kontakte zu Behörden und Ämtern
- arbeiten mit den Personalabteilungen großer Firmen zusammenarbeitet, deren Mitarbeiter ein Zuhause suchen
- verhandeln zielsicher, geschickt und erfahren in Ihrem Sinne
- besitzen umfassendes rechtliches und steuerliches Know-how
- setzen alles daran, Ihre Wohnung zum angemessenen Preis zu verkaufen
Holen Sie sich jetzt weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch mit uns!
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