heller und charmanter Familientraum in Töging – kernsaniert

– moderne weiße Einbauküche mit Geräten
– weißer, hochwertiger Laminatboden (keine Baumarktware)
– weißer Vinylboden im Bad und Küche
– Decke im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer mit hochwertigen LED Strahlern
– Kachelofen
– Wohnzimmer und Speisezimmer mit Fussbodenheizung, Lavastein Infrarot Plattenheizung
– Wintergarten mit elektrischer Markise und LED Beleuchtung
– moderne Bäder mit schönen Fliesen und Handtuchtrockner
– ca. 22m² große Dachterrasse, überdacht mit Schiebetüren und Markisen
– Dachspeicher
– Keller betoniert
– PV Anlage
– Werkstatt mit Garage und Stromanschluss
-Garage gefliest mit Rolltor und Fernbedienung
– große Einfahrt
-Satellitenschüssel mit 8fach LnB, Anschlüsse in jedem Zimmer
– neuer Zählerkasten
– Keller wurde neu betoniert verpresst und verdichtet und neu gefliest
– neuer Wasserboiler
– neue Heizkörper
– neue Verandaverglasung

Die Stadt Töging a. Inn liegt idyllisch im Westen des oberbayerischen Landkreises Altötting, nur ca. 6 km von Mühldorf am Inn sowie zur Bayerischen Landeshauptstadt München nur ca. 84 km. Seitdem Ausbau der neuen A94 ist München und die Region näher zusammen verbunden und macht diese Gegend
so attraktiv. In lediglich einer Autostunden sind Sie in der pulsierenden Metropole München und lediglich 78km vom Flughafen München entfernt. Töging am Inn zählt heute rund 9.300 Einwohner. Ebenso öffentlich Verkehrsmäßig ist die Stadt sehr gut erreichbar, unter anderem über die Bahnlinie München – Mühldorf – Simbach. Der Bahnhof bietet einen großen und neugestalteten Park&Ride Anlage und bietet Bahnreisenden alle Möglichkeiten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKM kostenlos und auf einem überschaubaren Gelände ihr Gefährt sicher abzustellen.
Die Stadt Töging a. Inn als Träger des neuen Wirtschafts-Service-Zentrums ist für die Region ein Vorreiter und übernimmt damit wirtschaftspolitische Verantwortung. Die Entwicklung des zentralen Wirtschaftsstandortes Töging a. Inn wird damit konsequent fortgesetzt.
Töging a. Inn liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf a. Inn – Simbach.
Weiters bietet Töging a. Inn eine Vielzahl an Vereinen, Turnsportzentren, Schulen, Kindergärten, Freibad und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist nahezu als perfekt zu bezeichnen durch das nahegelegene Mühldorf am Inn.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Immobilien Atelier und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:

– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen.