Schloßstr. 19
82031 Grünwald
Tel.: +49 (0)89 2000 87090
Fax: +49 (0)89 2000 87099
anfrage@immobilien-atelier.de
Schloßstr. 19
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+++Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot 1.580.000 Euro+++
individuell – offenes Raumkonzept – Townhouse Feeling in Oberhaching
Das Gebäude wird derzeit noch als Büro Haus genutzt kann aber umgewidmet werden und somit kann hier ein traumhaftes Einfamilienhaus mit offenem Konzept entstehen. Architekten Traum mitten in Oberhaching. Wer nicht unbedingt Fan eines Gartens ist der Arbeit macht ist hier absolut Richtig. Das Haus wird von einem wunderbar angelegten Teich umgeben, eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sie haben hier Townhouse Feeling mit wenig Gartenarbeit.
Dies beschreibt die hier angebotenen Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Die 1992 ausgebaute ehemalige Scheune (Tenne) überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit im Split Level und bietet so insgesamt drei Ebenen auf ca. 270m² Gesamtnutzfläche. Das Haus ist insgesamt nach oben hin geöffnet, von nahezu allen Räumen hat man Blick auf den Sichtdachstuhl und eine Höhe von 6 Metern.
Über ein kleine Brücke mit liebevoll angelegten Teich gelangt man in das beeindruckende offene Foyer mit Empfangsbereich.
Im Erdgeschoss kann eine große und offene Küche untergebracht werden mit Zugang zur Terrasse die von einem Teich umrandet wird und absolutes Wohlfühl Ambiente beschert. Eine großzügige Garderobe wird auch dem anspruchsvollen Eigentümer gerecht. Das Haus im Split Level führt Sie über ein paar Stufen in den unteren Bereich. Hier ist genug Raum für einen großen Ess/Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem sehr großen Badezimmer, einem Haustechnik Raum sowie ein separates WC findet hier seinen Platz.
Die große Stahltreppe führt in den ersten Stock des Hauses. Unter den hohen Decken und Sichtdachstuhl können weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro entstehen sowie eine Fernsehen Lounge.
Die ehemalige Scheune ist Teil eines Denkmal Geschützten und repräsentativen Bauernhauses. Es handelt sich um zwei getrennte (Realgeteilte) Einheiten.
Das Angebot runden 4 Stellplätze ab.
Unsere Meinung: Für Individualisten und Architekten Liebhaber sowie für eine große Familie.
– offene Bauweise im Split Level
– Terrasse Nord Ost ausgerichtet
– Eingansbereich mit Fischteich
– offene Küche mit Zugang zur Terrasse
– Foyer mit grosszügiger Treppe
– hohe Decken und Sichtdachstuhl
– Teil eines Denkmalgeschützen Bauernhauses (diese Wohneinheit ist aber nicht Denkmalgeschützt)
– vereint Tradition mit alten und Original erhaltenen Balken sowie Moderne Elemente
– Stahltreppe
– Stellplätze
– ca. 438m² Grundstück (aufgeteilt in 386m² Grundstück plus 103m² Hoffläche)
Lediglich 12 km von der Landeshauptstadt München, im alten Ortskern von Oberhaching, und einer der schönsten Lagen liegt diese Immobilie. In einer besonders schönen Straße, die sich vom Maibaum am Kirchplatz über den Maibaum Furth, bis zum Further Naturbad schlängelt.
Die Gemeinde Oberhaching umfasst ca. 14.000 Einwohner und liegt im Münchner Süden.
Der S-Bahnhof Furth befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung, der S-Bahnhof Deisenhofen in ca. 1,8 km Entfernung. Beide Stationen können mit dem Fahrrad gut erreicht werden oder auch mit dem Ortsbus.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von Deisenhofen direkt nach München oder ins schöne Umland.
Diverse Buslinien verbinden Oberhaching mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.
Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Weiters ist Oberhaching ein gefragter Standort für Gewerbetreibende im Umkreis der Landeshauptstadt München. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt lediglich 250 ( in München 490 )
***BIETERVERFAHREN***
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses Architektenhaus mit Loft Charakter kaufen möchten, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses Objekt liegt bei € 1.580.000,–.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an anfrage@immobilien-atelier.de oder mit der Post, an Immobilien Atelier, Schloßstr. 19 in 82031 Grünwald senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:
– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
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